Можно ли передарить подаренную квартиру

Можно ли передарить подаренную недвижимость? Процедура дарения регламентируется гл. Участниками сделки при этом выступают: даритель — собственник недвижимости, передающий ее другой стороне по дарственной; одаряемый — лицо, получающее имущество. Главное условие подобной сделки — безвозмездность. Если одариваемый каким-то образом компенсирует дарителю передачу недвижимости, договор признается ничтожным.

Дарение Возможно ли передарить подаренную по дарственной квартиру Получив в подарок недвижимость, многие задаются вопросом, что с ней делать. Продавать жилье не всегда выгодно, а вот оформить на кого-то и членов семьи — другое дело. Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, или это незаконно? Что говорит закон Дарение любого имущества регламентируется Гражданским кодексом РФ. Согласно этому законодательному акту, дарителем сейчас может выступать только физическое лицо, в то время как одариваемым может выступать как физические лица, так и коммерческие организации.

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную?

Можно ли передарить подаренную квартиру Содержание: Акт добровольной передачи квартиры в дар — знаковое и приятное событие в жизни. Фактически это означает, что вы стали полноправным собственником жилья, не потратив на это ни копейки. Но возникает вопрос, можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, третьему лицу? Российское законодательство не предусматривает к этому никаких препятствий. С момента получения вами свидетельства о праве собственности на подаренную квартиру, вы имеете полное право распорядиться ею по своему усмотрению.

В том числе и передарить другому лицу. Может ли с точки зрения гражданского права , недвижимость передариваться бесконечное число раз? Да, но с условием, что каждый раз будет заключаться новый договор дарения дарственная.

Процедура составления договора дарения Для того, чтобы подаренная квартира действительно стала собственностью того лица, которому вы её предназначили, важно правильно, с правовой точки зрения, составить договор дарения ГК РФ , а затем зарегистрировать его установленным в законе порядком. Это можно представить в виде следующей пошаговой инструкции: Составить договор дарения в простой письменной форме самостоятельно или с помощью специалиста.

Этот документ не является передаточным актом! При желании договор дарения квартиры можно заверить у нотариуса. Собрать необходимые документы и вместе с договором дарения отправить их в Управление Федеральной Регистрационной службы Росреестр для законной регистрации, с последующей выдачей свидетельства о праве собственности на жилье.

Список документов для регистрации может отличаться в разных субъектах РФ, но, как правило, в него входят: заявление от обеих сторон сделки; документы, удостоверяющие личность обеих сторон; документ об оплате госпошлины; кадастровый паспорт на жилье или выписка из госкадастра недвижимости можно взять в БТИ ; справка, свидетельствующая о составе лиц, зарегистрированных в квартире.

Регистрации права собственности на подаренную квартиру не должна задерживаться более, чем на месяц. Закон не требует при дарении недвижимости предъявлять для регистрации передаточные акты. Кто не сможет заключить договор дарения? В гражданском законодательстве предусмотрен ряд случаев, когда дарение квартиры будет считаться недействительным: в качестве дарителя выступает малолетние, несовершеннолетние или недееспособное лицо алкогольная и наркотическая зависимость, психическое заболевание.

В таких ситуациях, продать квартиру пытаются законные представители опекуны ; в качестве дарителя выступают лица, находящиеся на попечении образовательных, медицинских, социальных организаций, если они хотят подарить им свою недвижимость; в качестве дарителей выступают лица, занятые на госдолжностях, муниципальных должностях, госслужащие, служащие Центробанка РФ, если это связано с их должностными обязанностями; другие случаи, содержащиеся федеральном законодательстве.

Иногда на сделку может быть наложено ограничение. Например, в случае дарения квартиры, находящейся в общей совместной собственности.

Подарить такую недвижимость разрешается только с согласия всех сособственников. Если в дар передается часть помещения, но одаряемый является одним из совладельцев, то согласие остальных собственников не требуется. Может ли дарение стать недействительным? При совершении сделки важно учитывать, что она в течение трёх лет с момента подписания договора, если будет доказано, что сделка была совершена из хулиганских, мошеннических побуждений, которые питала одна из сторон. Что необходимо знать о стоимости договора дарения?

В налоговом законодательстве существует налог, которым облагается безвозмездная передача недвижимости в дар. Если сделка оформляется у нотариуса, необходимо оплатить госпошлину, которая зависит от общей стоимости квартиры, указанной в договоре. Чтобы избежать лишней подозрительности со стороны регистрирующих органов, оформить передачу недвижимости между людьми, не состоящими в родственных отношениях, лучше путём заключения договора купли-продажи.

При заключении сделки купли-продажи необходимо составить акт приема-передачи квартиры передаточный добровольный акт. Оспорить получение кем-то недвижимости, полученной по дарственной, по закону разрешается только по истечении трёх лет после подписания соответствующего договора сторонами и при обязательном условии — смерти дарителя на этот момент.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста: С юридической стороны написать завещание гораздо проще. Нужно с паспортом посетить лишь одну инстанцию- нотариуса. При этом завещание до смерти завещателя не имеет никаких правовых последствий.

Завещатель так и продолжает жить в своей квартире и, при желании, может отменить свое завещание в любой момент. Для завещателя этот способ будущего отчуждения- самый надежный. Он не влияет на права завещателя и даже завещав квартиру, ее можно в любой момент продать, подарить, обменять и т. Оформить завещание можно у любого нотариуса, в любом районе. Мало того, заверить завещание могут в некоторых случаях работники консульства, главные врачи больниц, командиры воинских частей и начальники исправительных заведений колоний и тюрем.

Если же вдруг после смерти завещателя обнаруживается, что квартира продана или завещана другому лицу, то - теряет свою силу. Опасности при завещании квартиры. Завещаний может быть несколько. В этом случае выполняется последнее завещание Даже если завещание одно, законом предусмотрена обязательная доля в наследстве, на которую претендуют нетрудоспособные или малолетние дети, родители или супруга супруг и некоторые иждивенцы.

Доля таких обязательных наследников не может быть менее половины от общей наследственной массы, если бы они наследовали свою долю по завещанию, а не по закону. Завещание можно оспорить в суде, причем закон предусматривает даже посмертное признание завещателя недееспособным и собственно завещания недействительным.

Может иметь место завещательный отказ, то есть наследодатель может установить какую- либо обязанность для наследника имущественного характера в отношении третьих лиц. К примеру это может быть право проживания в наследной квартире на определенный срок или пожизненно.

Наконец, при принятии наследства нужно принять и долги, связанные с этим наследством. Фокус типа- это- беру, а это- не беру законом не предусмотрен. При оформлении завещания на квартиру у нотариуса тариф нотариуса составит рублей п.

Согласно п. Дарение квартиры, в отличие от завещания- серьезная юридическая сделка, влекущая такие же правовые последствия , как и продажа квартиры. При дарении квартиры необходим практически тот же пакет документов, что и при продаже, точно так же нужна и регистрация в органах Росрестра. Кроме того, при дарении необходимо будет оплатить и государственную пошлину , которая зависит от стоимости квартиры. Мало этого, даритель, если даже он остается жить в подаренной квартире, лишается всех льгот по оплате коммунальных услуг.

Одаряемому нужно безусловно доверять. Крупное наследство может вскружить голову самому трезвомыслящему человеку. Дарение квартиры- это двусторонняя безвозмездная сделка, при которой даритель без условий дарит свою недвижимость конкретному лицу.

Это прямо указано в ст. Подарить квартиру можно с определенным условием. К примеру, квартира считается подаренной, если одаряемый поступает в институт, или женится, или у него появляется ребенок.

Возможны другие варианты. Если у вас есть наследники, особенно нетрудоспособные, а вы хотите, чтобы квартира отошла к третьим лицам, вариант дарения- предпочтительнее. При завещательном порядке отчуждения родственники, к которым вы негативно относитесь, могут иметь обязательную долю в квартире, даже если в завещании их нет. Нужно учитывать при этом, что до года налог на дарение был, а сейчас он отменен.

Принимая во внимание ветер, который дует в головах думцев, трудно утверждать, что этот налог не введут вновь. О том, как , посмотрите здесь. Для дарения квартиры нужно подготовить документы: Правоустанавливающие документы на квартиру договор купли продажи, завещание, мены, приватизационные документы , Кадастровый паспорт Собственно договор дарения Преступное сообщество нотариусов так и не смогло протолкнуть через Госдуму закон об обязательном нотариальном оформлении договоров по сделкам с недвижимостью, поэтому договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме.

Договор дарения квартиры, дома или другого недвижимого имущества нужно зарегистрировать в органах Росреестра. По закону на такую регистрацию отводится один месяц, после чего одаряемый получает полноценное свидетельство о праве собственности на подаренную квартиру. Составление договора дарения в юридической консультации от 3 до 5 рублей. Госпошлина за регистрацию договора дарения- рублей Госпошлина за регистрацию права собственности- рублей. Вариантов, когда после написания договора дарения дедушек- бабушек сдавали в дом престарелых- масса, поэтому предпочтительнее оформлять квартиру по договору ренты пожизненного содержания с иждивением Договор дарения можно отменить при условиях: 1.

Если после заключения договора дарения имущественное или семейное положение дарителя либо здоровье изменилось так, что исполнение договора дарения приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя. Если одаряемый совершил покушение на его жизнь. Это же касается покушения на членов семьи или родственников.

Так же и умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если обращение одаряемого с квартирой или домом, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Если речь идет о дарении в адрес юридического лица , дарение отменяется при признании его банкротом в установленном законом порядке. Завещание - дешевле и безопаснее, однако для наследников переход права собственности на квартиру обойдется и дороже и дольше, плюс существует вероятность появления обязательных наследников, получающих долю, несмотря на завещание.

Если вы стали счастливым обладателем подарка в виде квартиры, конечно, вас заинтересует, каким образом можно распорядиться подарком, можно ли продать подаренную квартиру, если даритель жив, какими правами обладает даритель, проживающий в квартире, является ли подарок общей собственностью с вашей дражайшей половиной.

Здесь мы рассмотрим все нюансы продажи, чтобы развеять ваши сомнения. Можно ли продать подаренную квартиру Продажа квартиры, полученной по дарственной, происходит на общих основаниях — ведь вы стали собственником в тот момент, когда дарственная была подписана и зарегистрирована Росреестром ст. Дарение — это сделка безусловная, то есть условия о проживании дарителя в квартире или переход права после смерти дарителя в дарственную включать нельзя, регистратор не примет такой договор.

Если квартира была подарена до года и в дарственной определено условие, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире, такое условие теряет силу в момент продажи.

Статья Гражданского кодекса говорит о том, что если у квартиры появляется новый собственник, прежний собственник, как и члены его семьи, теряют право проживать в квартире.

Если до продажи даритель имел право проживания, как член семьи собственника, но после продажи он такое право теряет. Продажа квартиры Продажа дарственной квартиры происходит в два этапа: подготовка документов и договора на продажу; регистрация в Кадастровой палате. Документы для продажи подаренной квартиры нужно будет предоставить такие: договор купли-продажи; письменное согласие опекунского совета если в квартире прописан ребёнок или недееспособный гражданин.

Согласие супруга супруги при продаже не требуется, так как подарок — имущество только ваше и оно не делится статья 36 Семейного кодекса. Если вы состоите в браке Квартира, подаренная лично вам, является только вашей и при разводе разделу не подлежит. Но если вы продаёте эту квартиру, чтобы взамен купить другую, учитывайте следующее: так как новая квартира приобретается в браке за деньги, по правилам 34 статьи Семейного кодекса она уже является совместно нажитой; доказать, что имущество куплено на ваши деньги, вы можете только в суде, что не так просто, особенно, если квартира покупается с доплатой.

Чтобы обойти этот подводный камень поступите так: подпишите с мужем или женой соглашение о разделе имущества, в нём укажите, что приобретаемая квартира считается только вашей собственностью и общий режим супругов на неё не действует такое соглашение можно заверить нотариально или зарегистрировать в Росреестре ; или в договоре купли-продажи отметьте, что квартира приобретается на средства, полученные вами от продажи личного имущества. Если квартира подарена ребёнку или подопечному В случае продажи квартиры, которая была подарена вашему ребёнку или подопечному, вам не обойтись без согласования продажи с опекунским советом.

Органы опеки согласятся на продажу, если ребёнку или подопечному взамен проданной квартиры будет предоставлено равноценное жильё.

Если подопечного планируется поместить в социальное учреждение, например, в дом для инвалидов или престарелых, взамен приобретения ему жилья, на его личный счёт необходимо будет положить денежную сумму в размере стоимости квартиры. Для возврата налога или его уплаты, вам нужно будет обратиться в налоговую инспекцию и подать декларацию 3-НДФЛ.

Приложить к декларации документы: копия паспорта; копия свидетельства на квартиру вместе с договором купли-продажи если покупали другую квартиру взамен проданной, на неё такой же пакет ; справка с места работы 2-НДФЛ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена docinvest.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

Чтобы разобраться, можно ли передарить подаренную квартиру, в первую очередь нужно обратиться к ч. 1 ст. ГК РФ, в которой. Можно ли передарить подаренную квартиру? Безусловно - можно! Для этого необходимо оформить дарственную.

Что необходимо знать о стоимости договора дарения? Акт добровольной передачи квартиры в дар — знаковое и приятное событие в жизни. Фактически это означает, что вы стали полноправным собственником жилья, не потратив на это ни копейки. Но возникает вопрос, можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, третьему лицу? Российское законодательство не предусматривает к этому никаких препятствий. С момента получения вами свидетельства о праве собственности на подаренную квартиру, вы имеете полное право распорядиться ею по своему усмотрению. В том числе и передарить другому лицу. Может ли с точки зрения гражданского права, недвижимость передариваться бесконечное число раз? Да, но с условием, что каждый раз будет заключаться новый договор дарения дарственная. Процедура составления договора дарения Для того, чтобы подаренная квартира действительно стала собственностью того лица, которому вы её предназначили, важно правильно, с правовой точки зрения, составить договор дарения ГК РФ , а затем зарегистрировать его установленным в законе порядком. Это можно представить в виде следующей пошаговой инструкции: Составить договор дарения в простой письменной форме самостоятельно или с помощью специалиста. Этот документ не является передаточным актом! При желании договор дарения квартиры можно заверить у нотариуса. Собрать необходимые документы и вместе с договором дарения отправить их в Управление Федеральной Регистрационной службы Росреестр для законной регистрации, с последующей выдачей свидетельства о праве собственности на жилье. Список документов для регистрации может отличаться в разных субъектах РФ, но, как правило, в него входят: заявление от обеих сторон сделки; документы, удостоверяющие личность обеих сторон; документ об оплате госпошлины; кадастровый паспорт на жилье или выписка из госкадастра недвижимости можно взять в БТИ ; справка, свидетельствующая о составе лиц, зарегистрированных в квартире. Регистрации права собственности на подаренную квартиру не должна задерживаться более, чем на месяц. Закон не требует при дарении недвижимости предъявлять для регистрации передаточные акты.

Получить во владение долгожданные квадратные метры — заветная мечта многих.

Можно ли передарить подаренную квартиру Содержание: Акт добровольной передачи квартиры в дар — знаковое и приятное событие в жизни. Фактически это означает, что вы стали полноправным собственником жилья, не потратив на это ни копейки. Но возникает вопрос, можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, третьему лицу?

Ограничения и запрещение дарения квартиры

Поиск: Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную? Однако время от времени возникают ситуации, когда одаряемый желает адресовать свое право на владение недвижимостью третьему лицу. В этом случае возникает масса очевидных вопросов: Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной? Сколько раз можно совершать процедуру передарения? Какие для этого потребуются документы и куда обращаться? В какие сроки это можно осуществить?

Можно ли передарить подаренную квартиру

Ограничения и запрещение дарения квартиры Дарение квартиры является правовой сделкой по добровольной и безвозмездной передаче недвижимого имущества. Оформляя дарственную, следует обратить особое внимание на требования действующего законодательства к содержанию данного документа, условиям , которые могут указываться в нем. Важно учитывать, что в некоторых случаях, которые четко регламентируются нормами права, дарение может ограничиваться и быть запрещено вообще. Владелец жилья по личному усмотрению распоряжается собственностью, самостоятельно решает кому именно передать недвижимость, он может подарить определенную долю в квартире. Важно то, что одаряемый становится полноправным обладателем недвижимости после официальной регистрации прав собственности, по завершению данной правовой процедуры у гражданина появляются возможности по дальнейшей реализации дара, а именно: продажа , сдача в аренду, передарение и др. Что такое ограничение и запрещение дарения? Договор дарения представляет собой безвозмездную передачу или обязанность по передаче в собственность от одного лица дарителя к другому одаряемому определенной вещи или имущественного права, например, возможности требования долга. Дарение движимого имущества автомобиль, бытовая техника, предметы интерьера должно быть совершено письменно, если: Даритель — это юридическое лицо, а стоимость подарка более трех тысяч рублей. В договоре содержится обещание о безвозмездной передаче имущества в будущем. Важно, что дарение недвижимого имущества помимо письменного оформления, требует последующей обязательной государственной регистрации права собственности.

Читайте также: Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной и как это сделать? Наверное, получить в подарок недвижимое имущество мечтают многие.

Дарение Как передарить квартиру? Предположим, что вам подарили квартиру. Это определенно радостный момент, но бывают ситуации в жизни, когда вам необходимо ее передарить.

Возможно ли передарить подаренную по дарственной квартиру

.

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?

.

Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?

.

Можно ли передарить подаренную квартиру?

.

Можно ли передарить квартиру, полученную в дар?

.

О возможности передарить квартиру, которая была получена по дарственной

.

Похожие публикации