Документы на приватизацию комнаты в общежитии

Для перехода права собственности нанимателю необходимо соблюсти определенный порядок , собрать пакет документов и направить их в местный жилищный департамент. После проверки поступивших сведений уполномоченным органом принимается решение об одобрении или отказе в приватизации. Важно, что у тех, кто проживает в общежитиях даже после получения отказа на переход полномочий владения, есть возможность в судебном порядке обжаловать отрицательное решение. Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

У совершеннолетних и несовершеннолетних граждан РФ имеются регламентированные равные права на бесплатную приватизацию занимаемых изолированных помещений в общежитии. В случае получения неправомерного отказа, можно оспорить такое решение в суде. Нормативная база Вопросы приватизации разнообразных объектов недвижимости, в том числе и комнат, находящихся в общежитиях, регламентируются рядом законодательных документов: Требования к жилому помещению Приватизация комнаты в общежитии разрешена в том случае, если помещение удовлетворяет следующим требованиям: здание общежития является объектом муниципальной собственности; до передачи муниципалитету здание принадлежало государственной фирме; здание не относится к фонду специального назначения; комната должна относиться к жилым помещениям; не допускаются к оформлению в собственность комнаты, переоборудованные под нежилые помещения; помещение должно эксплуатироваться по прямому назначению. Несоблюдение даже одного требования может послужить законным отказом в приватизации. Приватизация комнаты в общежитии Все нюансы приватизации общежитских комнат связаны со спецификой статуса подобного жилья. Еще несколько лет назад законодательно была запрещена такая процедура, но с введением нового Жилищного кодекса она стала доступной для населения.

Приватизация комнаты в общежитии

Для перехода права собственности нанимателю необходимо соблюсти определенный порядок , собрать пакет документов и направить их в местный жилищный департамент. После проверки поступивших сведений уполномоченным органом принимается решение об одобрении или отказе в приватизации. Важно, что у тех, кто проживает в общежитиях даже после получения отказа на переход полномочий владения, есть возможность в судебном порядке обжаловать отрицательное решение. Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

В соответствии со ст. При соблюдении ряда условий приватизация возможна, если: Жилое помещение из владения государственных и муниципальных организаций переходит на баланс города или в собственность муниципалитета.

Такое здание будет именоваться как многоквартирный жилой дом. С лицами, проживающими в соответствующей недвижимости, заключается договор социального найма, который является основанием для возникновения у граждан прав на участие в сделке по приватизации.

Кроме того, комната, которая подлежит приватизации, не должна быть проходной, а представлять собой изолированное жилое помещение. Также нельзя стать собственником только части жилья — владение устанавливается на отдельное, обособленное недвижимое имущество.

Граждане, проживающие в общежитиях, при нарушении их жилищных прав имеют возможность приватизировать комнату в таком доме путем обращения в судебные органы. Передача общежития в муниципальную собственность Общежития, находящиеся в собственности государственных муниципальных учреждений и коммерческих предприятий, для последующей приватизации гражданами РФ могут быть переданы во владение органов муниципальной власти при соблюдении ряда условий: Перевод производится с добровольного согласия организации — владельца общежития, которая безвозмездно передает дарит данное имущество муниципалитету.

После чего органом местного самоуправления принимается решение об исключении объекта недвижимости из специализированного жилищного фонда. Уполномоченный отдел муниципального управления изменяет статус общежития на статус многоквартирного жилого дома. По итогу с лицами, проживающими в таком здании, заключаются договоры социального найма.

Последующая приватизация комнат, квартир в общежитиях, переданных в муниципальную собственность , производится на общих основаниях в соответствии с Федеральным законом от Порядок приватизации комнаты в общежитии Граждане Российской Федерации, проживающие в комнатах общежитий, относящихся к жилому фонду органов государственной или муниципальной власти, на основании договоров социального найма, вправе приватизировать данное жилье при соблюдении определенного правового порядка: Необходимо узнать информацию о том принадлежит ли объект недвижимости органам местного самоуправления.

Для этого стоит обратиться с запросом в жилищный отдел муниципалитета, который предоставит сведения о составе муниципального имущества. Собрать пакет документов, который потребуется для заключения сделки по переходу прав собственности на жилое помещение. Собранные сведения направляются в местное отделение органа региональной власти администрация города, районное отделение по жилищной политике и жилищному фонду.

После проверки поступившей документации, выносится решение об отказе или разрешении в приватизации. В случае, если жилищным отделом муниципалитета отказано в переходе права собственности на занимаемую в общежитие недвижимость, наниматель имеет право обжаловать такое решение в судебном порядке. Какие документы нужны для приватизации комнаты Для совершения приватизационной сделки в обязательном порядке потребуется собрать следующий пакет документов: Заявление на оказание государственной услуги.

Документы, удостоверяющие личность участников приватизации паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц. Договор социального найма. Справка, подтверждающая факт того, что гражданин ранее не приватизировал жилое имущество, предоставляется Бюро технической инвентаризации БТИ. Справка, свидетельствующая об отсутствии личного жилья у участников приватизации. Сведения можно получить в отделении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.

Выписки из домовой книги и по лицевому счету объекта недвижимости. Они выдаются в местных отделениях жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ. Технический паспорт, получаемый в БТИ. Дополнительно могут понадобиться следующие сведения: Доверенность на представителя. В документе должно быть прописано права лица предоставлять, подписывать и получать приватизационный договор. Паспортные данные доверенного лица. В случае признания ограниченно дееспособными или недееспособными нанимателей, приватизируемого жилого помещения, необходимо решения суда, подтверждающие признание лиц таковыми.

Согласие на приватизацию, полученное от органов опеки и попечительства, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний гражданин. Свидетельство о заключение расторжение брака.

Отказ от участия в приватизации лиц, прописанных в жилом помещении, которые не желают становиться собственниками имущества. Отказ подлежит нотариальному заверению. Собранные документы подаются в администрацию города, или жилищный отдел муниципалитета — лично, а если такая возможность предусмотрена, то в электронной форме. Если не заключен договор социального найма Для приватизации комнаты гражданин Российской Федерации должен пользоваться данным жилым помещением на основании договора социального найма.

Однако может возникнуть ситуация, когда соответствующий документ отсутствует, в таком случае лицу придется предпринять следующие действия: Необходимо выяснить заключалось ли ранее соглашение по найму, возможно то, что документ оформлялся, но был утерян, или же не составлялся вообще. Для получения информации стоит обратиться в местный жилищный департамент муниципалитета.

Для восстановления или заключения договора потребуются определенные сведения: заявление установленного образца; паспортные данные всех нанимателей и членов семьи заявителя, свидетельства о рождение несовершеннолетних лиц; выписки по лицевому счету и из домовой книги; решения органа власти о предоставлении жилья на основании социального найма или ордер.

Проверка, предоставленных документов составляет не более одного месяца. Для лиц, которые имеют ордер дает право на вселение и проживание в квартире , срок может быть сокращен. Сдача документации подтверждается распиской жилищного департамента, а после проверки сведений, выдается договор, который подписывается нанимателем и уполномоченным органом.

Как приватизировать комнату в общежитии через суд В настоящее время нередкими стали случаи по отказу в приватизации комнат в общежитиях собственниками данного имущества, а именно органами муниципальной власти. Владельцы объектов недвижимости могут: Предлагать гражданам выкупить жилье или же съехать.

Умышленно затягивать переход общежития от организации — собственника на баланс муниципалитета. Отказываться от заключения договоров социального найма с жильцами. Вышеуказанные обстоятельства создают незаконные препятствия для реализации гражданами своих жилищных возможностей. Для защиты нарушенных прав в области приватизации объекта недвижимости наниматели могут обратиться в суд.

Для обращения в судебные инстанции лицам, проживающим в комнате, необходимо совершить следующие действия: Направить письменное заявление в уполномоченный орган муниципалитета в целях реализации своего права на бесплатную приватизацию. Получить от жилищного департамента отказ на переход права собственности. После составить иск с требованием признать полномочия владения на соответствующий объект недвижимости. Дополнительно к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы: отказ муниципалитета; договор социального найма при наличии ; документы, удостоверяющие личность всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних лиц; доверенность на представителя; выписки по лицевому счету и домовой книге и другие сведения, которые будут запрошены судом.

При получении решения судебного органа в пользу истца разрешающего приватизацию жилья и сбора всех необходимых документов, возникшее право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Судебная практика Судебная практика, сложившаяся в области защиты нарушенных отказом в приватизации жилищных прав граждан, свидетельствует о том, что суды в своих решениях обычно принимают сторону нанимателя. Пример Гражданин М проживал в комнате в общежитии, принадлежащем на праве собственности коммерческой организации.

В октябре года Гражданину М стало известно, что полномочия владения на дом перешли местным органам власти, жилец обратился в муниципалитет для заключения договора социального найма, в ответ ему было предложно выкупить жилье.

Гражданин М направил иск в суд, который итоговым постановлением обязал муниципалитет оформить соглашение о социальном найме, так как Гражданин М своевременно оплачивал коммунальные платежи за спорное жилое помещение, то есть в полной мере исполнял обязанности, предусмотренные договором социального найма. Граждане, обращаясь в судебные органы, могут действовать самостоятельно или через представителя юриста. Услуги посредника потребуют дополнительных затрат, но позволят грамотно и в соответствии с действующими нормами права защитить свои нарушенные права.

Судебное решение, влекущее признание права на приватизацию, или постановление суда о понуждение местных органов власти к заключению договора социального найма является основанием для перехода права собственности на комнату в общежитии.

Заключение В настоящее время процесс приватизации в России является добровольным и бесплатным. Безусловными плюсами перехода прав собственности на комнату в общежитии являются: возможность по дальнейшей реализации имущества продажа, сдача в аренду ; отсутствие необходимости по ежемесячной оплате найма; принудительное выселение из собственного жилья практически невозможно.

При этом можно выделить ряд негативных аспектов приватизации комнаты: увеличение суммы коммунальных взносов; необходимость оплаты налога на собственность; усложненная процедура наследования. Приватизировать жилое имущество или нет, каждый гражданин решает самостоятельно и по личному усмотрению, так как очевидно, что данный правовой процесс сопряжен с рядом как положительных, так и отрицательных аспектов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать комнату в общежитии, если есть другая недвижимость?- ответ юриста

Приватизация комнаты в общежитии - от от профессионального юриста Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить. Такая процедура, как приватизация комнаты в общежитии в , Итак, документы, требующиеся для приватизации комнаты в общежитии, должны .

Статьи Приватизация комнаты в общежитии: теперь проще и доступнее! Длительные пересуды и общественный резонанс возымели свое влияние на мнение парламентариев. Рассматриваемый закон распространяет свое действие на общежития, находящиеся в собственности государства или территориальных общин, кроме тех общежитий, которые находятся в хозяйственном ведении или в управлении воинских частей или подразделений Национальной гвардии, СБУ, ГПСУ, ВСУ и т. Также действие закона не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советский период частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства. Для справки: в Украине по данным Госимущества насчитывается общежития. Из них имеют государственную форму собственности. В уставном капитале общества насчитывается объектов, а в коммунальной собственности находится еще общежитий. Что нового в принятом законе? Ранее приватизация жилья в общежитии также была возможной. Что же изменилось? Закон был усовершенствован. В частности, была расширена сфера его действия. В прошлом право на приватизацию не распространялось на объекты, находящиеся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении государственных учебных заведений, которым предоставлен статус общежитий семейного типа.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника.

Приватизация комнаты в общежитии позволяет стать обладателем отдельного жилого помещения со всеми удобствами. Кто-то может заметить, что лучше иметь в собственности отдельное жилье — хотя бы однокомнатную квартиру.

Приватизация комнаты в общежитии 2016

Это может проходить как во внесудебном порядке, так и в судебном процессе. Все зависит от наличия документов, которые и повлияют на исход дела. Помните, что Вам в обязательном порядке надо будет оплатить государственную пошлину и ряд справок, необходимых в процессе приватизации. Приватизация может проходить только с согласия всех зарегистрированных членов семьи. Если кто-то, то ничего не выйдет. Складываются моменты, что кто-то из членов семьи находятся в другом городе, в местах заключения.

Как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма?

Если кто-то из членов семьи решил отказаться от приватизации, то он должен написать соответственное заявление и заверить его у нотариуса. Помимо указанных выше бумаг, потребуются документы, включающие техническую информацию о комнате в общежитии. Большинство бумаг можно оформить в местных органах власти России, которые отвечают за обслуживание дома. Стоимость получения в зависит от конкретного региона. Некоторые документы выдаются совершенно бесплатно. Если все документы собраны и правильно оформлены, то муниципальные органы в России обязаны с вами заключить договор о приватизации. На рассмотрение дела и составление всех нужных бумаг может уйти около месяца. Дальнейшая процедура стандартная и требует регистрации на основании заключенного договора. К сожалению, работники муниципалитетов далеко не всегда придерживаются одного мнения касательно приватизации.

Если кто-то из членов семьи решил отказаться от приватизации, то он должен написать соответственное заявление и заверить его у нотариуса.

Кухня в общежитии является местом общего пользования и в приватизации участвовать не может. Общежитие принадлежит Центральному Банку. Заранее спасибо за внимание. Поскольку данное жилое помещение на балансе у муниципалитета не находится, вероятно, в приватизации вам будет отказано.

Post navigation

.

Документы на приватизацию комнаты в общежитии

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация комнаты в общежитии
Похожие публикации