Кто оплачивает коммунальные услуги собственник или прописанный

Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный? Кто оплачивает услуги ЖКХ - прописанный или собственник? Статья ЖК РФ гласит, что коммунальные услуги обязательно необходимо оплачивать в срок при любых условиях, даже если помещение пустует. Плата за предоставленные услуги начисляется с момента, когда определенное лицо принимает на себя обязанности в отношении квартиры.

Кто заплатит за "коммуналку", а кто — нет Иллюстрация: Право. Можно ли обязать сделать это продавца квартиры, который не выписался, или покупателя, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания? С какого момента за "коммуналку" платят дольщики и каких лишних платежей они могут избежать? На вопросы отвечают суды и юристы. Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел.

Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник

Статья Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Требуемые документы Обслуживание дома и поставка ресурсов осуществляется силами управляющих компаний. Эти организации заключают договоры с компаниями, которые производят электроэнергию, производят забор и фильтрацию воды, обезвреживают и утилизируют отходы и т.

Выбор управляющей компании производится на общем собрании жильцов. Конкретный человек не может отказаться от какой-либо услуги или самостоятельно выбрать обслуживающую организацию. Обязанность платить наступает на основании того, что гражданин пользуется жилым помещением и управляющая компания оказала ему определённую услугу. Владение или использование подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРП, информацией о месте регистрации или заключённым договорам найма.

Данные об оказанных услугах подтверждаются утверждёнными нормативами, показаниями счётчиков, актами проведённых работ и другими подобными документами. Общий перечень Можно выделить несколько лиц, которые обязаны платить за ЖКУ в соответствии с законом: собственник квартиры; застройщик — с момента ввода в эксплуатацию и до передачи жилья покупателю; член жилищного кооператива — после предоставления квартиры кооперативом; наниматель государственных или муниципальных помещений с момента заключения соответствующего договора.

В приведённом списке не указаны граждане, которые просто зарегистрированы в помещении. Кто на практике должен платить коммунальные платежи: прописанный или собственник Право собственности предполагает возможность пользоваться, владеть и распоряжаться объектом недвижимости.

При этом владеть и пользоваться помещением могут разные люди. Многообразие правоотношений в этой сфере создаёт множество проблемных ситуаций, для решения которых необходимо изучать нормативные акты. Сегодня гражданин может предоставлять своё жилое помещение в пользование другим людям за плату или безвозмездно.

Порядок и условия проживания остаются на усмотрение владельца. Поэтому можно однозначно ответить на вопрос, кто платит коммунальные платежи: прописанный или собственник.

УК оформляет квитанции на владельца, и именно на нём лежит ответственность за своевременную оплату. В случае, когда собственник хочет переложить бремя платежей на зарегистрированного, он должен составить письменное соглашение об этом.

Долевое владение Многие жилые помещения принадлежат сразу нескольким людям. Собственность делится по долям в процессе приватизации, наследования или после развода между супругами. В любом случае, платить за коммунальные услуги должен каждый владелец. На практике очень редко люди вносят платежи раздельно. Обычно перечисление средств ложиться на одного человека, которому другие компенсируют расход. В некоторых случаях собственник доли не проживает в квартире.

Часто граждане в такой ситуации считают, что платить за квартиру они не обязаны. И расходы должен нести тот человек, который фактически пользуется жильём. Такая позиция неверна. Собственник платит в любом случае, живёт он помещении или нет. Тогда владельцам других долей придётся доплачивать за неплательщика. Гражданин не может просто разделить стоимость пользования квартиры и платить только свою часть.

В этом случае возникнет задолженность перед УК. Единственный способ заставить другого совладельца платить — обратиться в суд и приложить копии платёжных документов. Раздел лицевых счетов Если добиться согласия относительно совместной оплаты услуг не удалось, сособственники могут разделить счета. Существуют 3 варианта такого решения: несколько квитанций и перечисление денег на 1 лицевой счёт; заключение соглашения и солидарная оплата по 1 квитанции; создание нескольких отдельных счетов в для одного жилого помещения.

Для разделения счёта нужно обратиться в УК. Там проведёт расчёты, чтобы расходы были разделены сообразно размеру долей, принадлежащих каждому из заявителей. Если один из собственников не согласен с таким решением проблемы и отказывается подавать заявление, то следует обращаться в суд.

Обзор прочих ситуаций Если квартира сдаётся по договору коммерческого найма, то таким соглашением следует определять, на кого ложатся расходы по оплате ЖКУ. Как уже было выяснено, обязанность по умолчанию лежит на собственнике. Владелец квартир предоставляет своё помещение, мебель, бытовую технику в пользование за плату. Если в договоре не будет отдельно оговорено, что квартиросъёмщик обязан платить также за коммунальные услуги, то возложить на него такую обязанность после будет невозможно.

Если обязан платить в силу закона, то следует перечислить средства. А уже потом можно будет анализировать, каким образом привлечь к участию в расходах жильца квартиры. В случае непроживания В некоторых случаях возможна ситуация, когда гражданин был зарегистрирован в квартире, но фактически проживал по другому адресу. В этом случае коммунальные платежи рассчитывались в общем порядке, но фактически не все услуги были оказаны. В этой ситуации можно обратиться за перерасчётом.

В этом случае потребуется документально подтвердить использование иного жилого помещения. Даже если в квартире никто не прописан и не проживает, то платить всё же придётся. Отчисления следует провести на: обслуживание и ремонт общего имущества; отопление общих помещений; уборку лестниц, лифтов, коридоров, площадок перед квартирами; отопление общих помещений; иные услуги и работы. Если речь идёт о зимнем периоде, и квартира не оборудована индивидуальными счётчиками тепловой энергии, то также потребуется оплатить обогрев.

Зависимость от количества жильцов Большинство платежей рассчитывается по показаниям счётчиков или по общей площади квартиры.

Количество проживающих не влияет на размер оплаты. Если отсутствуют приборы учёта расхода электроэнергии, воды или газа, то расчёт будет производиться по нормативам. И в этой ситуации количество зарегистрированных в квартире будет влиять на базу исчисления. В любом случае количество жильцов повлияет на размер общей стоимости таких услуг, как вывоз ТБО, пользование лифтом и освещение лестничных пролётов.

Нюансы перерасчёта Если гражданин временно не проживал в квартире, то он может обратиться в УК для уменьшения платежей. При этом нужно добросовестно оплатить все выставленные квитанции.

Гражданин может постоянно находится:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата коммунальных услуг при долевой собственности. Оплата ЖКУ собственниками. Юрист. Адвокат

Собственник или прошлый собственник квартиры, бывшие или Оплачивать коммунальные услуги должен не только собственник. Что входит в коммунальные услуги? Кто должен оплачивать коммунальные услуги: собственник или прописанный?.

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Кто платит коммунальные услуги: собственник или прописанный Что входит в коммунальные услуги Коммунальные услуги — понятие обобщающее, оно включает в себя такие виды услуг, как предоставление горячей и холодной воды, отопления, газа. Как видно, цель таких услуг — обеспечить комфортное проживание граждан в их квартирах и домах. Вывоз мусора коммунальной услугой не является, законы РФ не признают его в качестве таковой. Количество коммунальных услуг, которые предоставляются гражданину, во многом будет зависеть от того, где он проживает. Так, в благоустроенных жилых помещениям будет функционировать внутридомовая инженерная система, от наличия которой будет зависеть предоставление ряда услуг, среди которых: Подача в квартиру холодной воды. По специальным проведенным сетям, в дома подается чистая холодная вода, предназначенная для питья и иных целей. Холодное водоснабжение действует круглосуточно; Предоставление горячей воды. Также как и холодная, горячая вода подается в дома по специальным каналам круглосуточно; Система водоотведения. Ее суть в выведении бытовых отходов по водостокам; Снабжение электроэнергией. Потребитель постоянно обеспечивается электрической энергией достойного качества; Снабжение бытовым газом. Газ может передаваться по присоединенной сети либо рознично продаваться в баллонах; Обеспечение граждан отоплением.

Цель подобного сервиса — обеспечение комфортной жизни обитателям многоэтажных домов. На качество и количество КУ напрямую влияет местоположение жилья.

Статья Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Требуемые документы Обслуживание дома и поставка ресурсов осуществляется силами управляющих компаний. Эти организации заключают договоры с компаниями, которые производят электроэнергию, производят забор и фильтрацию воды, обезвреживают и утилизируют отходы и т.

Когда прописанному придется платить за квартиру вместо собственника

Если в квартире нет встроенных счетчиков тепловой энергии , зимой придется оплачивать обогрев. При аренде Прежде чем сдавать квартиру в аренду, необходимо заключить договор найма. В документе указать, что: имуществом вправе распоряжаться наниматель; он несет ответственность по оплате услуг за временное проживание. Если в соглашении об аренде не указываются специальные условия, затраты по оплате коммунальных платежей ложатся на владельца помещения. Чтобы наниматель сам оплачивал платежи, составляется договор, в котором указывается, что ответственность по уплате несет он.

Кто обязан платить коммунальные платежи?

Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время — далеко не малых. Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры — ведь квитанции приходят на его имя. Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному. В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца. Почему так происходит? Порядок взыскания долгов по оплате коммунальных услуг сейчас настолько упростили, что управляющей организации не составляет особого труда получить судебное постановление для принудительного взыскания долга: - в суд подается заявление о выдаче судебного приказа с приложением документов, подтверждающих задолженность, и суд выдает приказ, не вызывая должника в заседание. Копия приказа направляется почтой в адрес должника, и, если от него не поступит возражений в течение ти дней, оригинал выдается взыскателю, который направляет его в службу судебных приставов. А спустя некоторое время один из зарегистрированных жильцов может неожиданно узнать, что с его банковской карты списаны все деньги по исполнительному производству. Дело в том, что по закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит так называемый солидарный характер: - собственник, а также члены его семьи, не лишенные дееспособности, солидарно отвечают по всем обязательствам, которые вытекают из права пользования жилым помещением.

Ответственность по закону за расчет по коммунальным платежам в жилом помещении несет наниматель данного помещения при заключении договора социального найма, когда документ вступает в силу. Расплачивается по коммунальным платежам арендатор жилой недвижимости государственного или регионального назначения с того момента, как был заключен договор аренды по квартире.

.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

.

Кто оплачивает жкх собственник или прописанный

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВАШЕ ПРАВО: НЕ ЖИВУ — ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ (27.09)
Похожие публикации