Документы для купли продажи доли в квартире

Форма-9 или выписка из домовой книги. Нотариально удостоверяя отчуждение доли, необходимо проверить, кто зарегистрирован на данной площади, в каких родственных связях они состоят и т. Это поможет нотариусу оценить полноту представленных документов.

Согласие супруги или супруга при их наличии на продажу доли. Справка о зарегистрированных гражданах. В зависимости от конкретной ситуации данный перечень документов может дополняться следующими справками и документами: копиями извещения для всех лиц, имеющих право собственности на данное недвижимое имущество. Заверяются у нотариуса; копиями почтовых уведомлений, подтверждающих факт получения упомянутыми лицами соответствующих извещений; отказы совладельцев недвижимости от права преимущественного приобретения; свидетельство о передаче заявления. Последний документ необходим в том случае, если совладельцы квартиры уклоняются от личного получения извещений.

Купля-продажа доли в квартире в 2019 году

Чтобы воспользоваться своим правом на продажу доли в квартире собственнику необходимо соблюсти следующий алгоритм: 1 ЭТАП. Извещаем о реализации доли в квартире.

Продавец должен письменно сообщить остальным собственникам о своем желании продать долю, так как они обладают преимущественным правом. В извещении указывается, по какой цене, и на каких условиях будет происходить продажа.

В случае не извещения собственники могут обратиться в суд. Если в течение месяца никто из собственников не сообщил о желании купить предложенную долю, Продавец вправе ее реализовать постороннему лицу, но на условиях, содержащихся в извещении. Когда собственники согласны на продажу доли постороннему, то для ускорения процесса сделки они могут написать отказ до истечения месяца и направить его продавцу п. Совершение сделки.

Не верьте, информации на сайтах в сети Интернет, в которых говориться, что осуществить куплю - продажу доли в квартире можно без привлечения нотариуса, очевидно, что данная информация устарела. Подаем документы в регистрационный орган. Чтоб зарегистрировать передачу права собственности согласно ст. Рекомендую общаться в МФЦ, хоть получение документов о регистрации права собственности затянется дня на два, зато Вы сэкономите личное время и нервы.

Перечень е документов необходимо узнать заранее. Уплачиваем налог. Как все регистрационные действия закончились, продавец должен заплатить налог за продажу доли п. Напоминаем, что Вы вправе получить налоговый вычет за приобретаемое недвижимое имущество. В случае если собственник доли в квартире решает ее реализовать, то сначала он обязан предложить ее приобрести другим сособственникам. У сособственников есть месяц, чтоб принять решение отказаться от приобретения доли или же выкупить ее.

И только потом собственник желающий продать доли в квартире вправе искать покупателя со стороны п. То есть у других собственников есть преимущество на приобретение реализуемой доли в квартире перед посторонними лицами п. Существует такой вид сделки как цессия, которая является уступкой права требования или иного имущества, то есть одно лицо передает другому свое право, что то требовать с третьего лица.

Данный вид сделок запрещен в отношении долей в квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Какие документы требуются при продаже квартиры, доли квартиры. Заявление о регистрации договора купли-продажи подается в. Процесс купли продажи доли Все документы должны быть.

Проект предусматривает оформление сделок с привлечением нотариуса. Без его услуг нельзя продать долю недвижимости. Это сделали для того, чтобы избежать неправомерных схем продажи. Законодательно разрешено реализовывать даже часть однокомнатной квартиры, если она находится в собственности у 2 или 3 человек. Хотя на практике такую долю практически невозможно продать. Гораздо проще провести сделку, если квартира 2 или 3-комнатная. В этом случае доля фактически будет представлять собой комнату, которая подлежит продаже. Новый владелец, к тому же, получит право пользоваться санузлом, ванной, кухней, прихожей. Чаще всего продажа происходит в следующих случаях: развод супругов; получение наследства на одну квартиру несколькими родственниками; необходимость срочно получить деньги. Как продать долю в квартире: пошаговая инструкция Первоначально следует выслать нотариально заверенное уведомление о предстоящей продаже второму собственнику 3, 4 и т. Совладельцы имеют первоочередное право выкупа и при этом смогут купить долю по той же стоимости, что и прочие лица. Образец уведомления о продаже доли в квартире в году У них будет 1 месяц для принятия решения.

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому.

Главная Сделки с недвижимостью Купля-продажа Специфика оформления договором сделки купли-продажи доли квартиры Специфика оформления договором сделки купли-продажи доли квартиры Покупку доли жилья не назовешь наиболее распространенной сделкой с имуществом , однако она, все же, в достаточной мере востребована. С какой целью приобретается доля, какие риски такая сделка скрывает и как протекает, поведает наша статья.

Необходимые документы для продажи доли в квартире

Добавлено в Избранное Перейти Доля в квартире: как определить и продать долю, нужно ли получать согласие от совладельцев, и какие документы необходимы. Этот материал доступен в украинской версии Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Как определить долю в квартире Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса. Это возможно в случае, если совладельцы договорились о разных долях с учетом того, сколько каждый вложил в приобретение или обустройство недвижимости. Если такого договора нет, то доли у совладельцев считаются равными.

Различные варианты продажи доли в квартире

Например, разрешение из опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка. Если все требования закона соблюдены нотариус оформит сделку. Договор купли-продажи можно также составить непосредственно у нотариуса за отдельную плату. Кому положен налоговый вычет при продаже квартиры, узнайте в статье: налоговый вычет при продаже квартиры. Образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег можно найти тут. Порядок сделки Порядок продажи доли в квартире осуществляется поэтапно. Шаг первый. Ранее извещение можно было переслать только заказным письмом с уведомлением.

В этом случае каждому собственнику принадлежит определенная доля, размер которой может определяться соглашением между ними, договором купли-продажи, либо в силу прямого требования закона.

Чтобы воспользоваться своим правом на продажу доли в квартире собственнику необходимо соблюсти следующий алгоритм: 1 ЭТАП. Извещаем о реализации доли в квартире.

Как продать долю в квартире?

.

Как продать долю в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Похожие публикации